家賃を滞納した、整備を破損したのに修繕費を払わない、などなど、万一の事態が起こったとき、入居者に代わって債務を果たすのが保証人です。
当店はご契約の際、保証会社に加入が必須となっております。
保証会社をご利用いただくことで連帯保証人を立てずに貸主様とのご契約ができます。保証会社のご利用には、審査・申込のための書類提出、保証料のお支払いが必要になります。
敷金とは、賃貸借契約を結ぶときに支払うお金です。
このお金は入居する建物のオーナーに対して預けておくものなので、原則として退去するときに戻ってきます。
敷金の額は家賃の概ね１～３ヶ月分が相場です。ただし、契約が終了した時、家賃滞納や入居者負担で部屋の修繕をする必要がある場合には敷金が充当され、必要な金額を差し引いた上での差額返還となります。
礼金とは、賃貸借契約を結ぶときに建物のオーナーに対して支払うお金です。
礼金の額は家賃の１～２か月分が相場ですが、礼金無しの賃貸住宅も増えてきています。
入居する建物のオーナーへのお礼として支払うものなので、退去しても戻ってきません。
礼金の額は物件によって異なります。
家主さんは見ず知らずの人に部屋を貸し出します。
なので「キチンと家賃を支払えるだけの安定した収入はあるの」、「近所に迷惑をかけるような人じゃないか」等を気にします。
その辺りを見るのが入居審査になります。
審査方法は、住所氏名、あなたの年収や勤務先、保証人との関係、年収などを記入します。
審査結果は、当日～１週間で通知されます。
仲介業者が物件の査定を行い、売主様と相談の上、価格を決定します。湯河原不動産センターなら査定は、無料なので、是非ご利用ください。
お電話、メール、店頭で、「無料査定をしてほしい」とおっしゃって下さい。
不動産を売却する際、原則として売主は権利証を提出しなければなりませんが、紛失してしまった場合も
代替え手段として「資格者代理人による本人確認情報」という制度が用意されています。
資格者は、司法書士、土地家屋調査士、、弁護士等です。当社より司法書士をご紹介いたしますので、ご相談ください。
出来る限り御案内させていただきます。
ただせっかく遠くからお越し頂くのに鍵の手配が出来ない場合や、売り主様がお留守の場合、御案内出来る者が皆出てしまっている場合等がございますので、事前にご一報頂ければスムーズに御案内が出来ます。
「水曜日は、水が引く」→「契約が水に流れる」といわれることから、縁起が悪いとされ、お休みにするところが多いようですが、実際のところはわかりません。
